Kentseldönüşüm kira yardımı şartları Genel Yazar Mehmet 31 Aralık 2020 13:43 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından riskli olarak tespit edilen gayrimenkullerdeki hak sahiplerine değişen tutarlara kira yardımı yapılabiliyor. İstanbulGaziosmanpaşa konumunda hayalindeki kiralık dükkan burada! Sahibinden ya da emlak ofisinden büro, dükkan, ofis seçenekleri Emlakjet'te. Kentsel dönüşüm destekleri kapsamında; Riskli yapıda 18 ay, riskli alanda 48 ay kira desteği, Tapu harcı muafiyeti, Noter harcı muafiyeti, Damga vergisi istisnası, Kredilerde yıllık 400 baz puana kadar bakanlık desteği, Evini dönüştürenlere yüzde 1 KDV imkanı, 400 bin lira dönüşüm kredisi ve CanikGaziosmanpaşa ve Soğuksu Mahalleleri Kentsel Dönüşüm Projelerinin gerçekleştirilebilmesi için gerekli olan konut ihtiyacını karşılaması planlanmaktadır. Proje Emlak Konut Yatırım Ortaklığı tarafından yürütülmektedir. İnşaatlar devam etmekte olup, projenin fiziki gerçekleşme oranı %39,10’dur. KentselDönüşüm Kira Yardımı ve Kira Yardımı Tutarları Her yıl Mayıs veya Haziran aylarında duyurulan kira yardımı tutarları en son 2019 yılı için belirlenmiş, 2021 Haziran ayı itibariyle henüz güncellenmemiştir. (bkz. Kentsel dönüşüm ile evini yenileyecek olanlara hem kentsel dönüşüm kredisi hemde 48 ay kira yardımı sağlanır. Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Köse açıklamalarda bulundu. cuhzt9z. Van depremiyle ortaya çıkan kentsel dönüşüm kanunu, 6306 sayılı afet riskli binaların yenilenmesi ile ilgilidir. Kanunun amacı, Türkiye'nin herhangi bir yerinde, eski, ekonomik ömrünü tamamlamış, depremde yıkılma riski olan binalar varsa, bu kanun kapsamında devletin vermiş olduğu kentsel dönüşüm kredisi, kira yardımları, vergi muafiyetleri, harç muafiyetlerinden yararlanarak binaların yenilenmesidir. Bakanlığın yetkili kuruluşlarından birine başvurarak bunu talep edebilir ve kendi binanızı olduğunuz yerde dönüştürebilirsiniz. KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMA SÜRECİ NASIL İŞLER? Kentsel dönüşüm süreci, ilk önce vatandaş talebiyle başlar. Bakanlık yetkili kuruluşuna dilekçeyle başvurmak gerekir. Bakanlık yetkili kuruluşu, ilk önce binaya gelerek inceleme yapar. Bununla beraber bir deprem risk raporu hazırlar. Deprem risk raporunu bakanlıktan sizin için onaylar. Rapor onaylandıktan sonra, binadaki kat maliklerine bilgilendirme yazısı gönderilir. Bu bilgilendirme yazısını alan kat malikleri, isterlerse rapora itiraz edebilirler. İtirazda da İtiraz Komisyonu toplanır, binanın riskli olduğuna karar verilirse, bina kentsel dönüşüme girmiştir ve yıkılacaktır. Artık yapılması gereken, kat malikleri olarak bir araya gelip ortak karar almaktır. Bunun amacı, hangi müteahhitle, hangi sürede ve ne şekilde yapılacağına karar vermektir. Bu protokolde 3'te 2 çoğunluk aranır. İmzalandıktan sonra binanızı hızlı bir biçimde yenileyebilirsiniz. Kentsel dönüşüme giriş ve onay kısmı ortalama 2 aylık bir süredir. KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE KARŞILAŞILAN PROBLEMLER NELERDİR? Kentsel dönüşüm sürecinde, vatandaşların kentsel dönüşümü yanlış bildiğini gözlemlemekteyiz. Bazı vatandaşlar, devletin evleri yıkacağını, siteler yapıp kendilerine birden fazla daire verileceğini sanmaktadırlar. Böyle bir şey yoktur. Diğer konu da tam tersidir. Devlet evi benden alacak, şehrin dışında çok uzak yerlere siteler yapacak ve oraya gönderecek düşüncesi vardır. Bu da bir başka yanlıştır. Yapılacak en doğru şey, bakanlık yetkili kuruluşuna başvurmak, rapor almak, kredilerden ve teşviklerden yararlanarak kendi evlerini kendilerini yenilemektir. KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN FAYDALANMAK İSTEYENLER NEREYE BAŞVURABİLİR? Vatandaşlar kentsel dönüşümden yararlanmak için, İstanbul Kentsel Dönüşüm Derneği'ne, bunun dışında da diğer illerde yaşayanlar, illerinde hizmet veren bakanlık yetkili kuruluşlarına başvurabilirler. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın web sayfasından, bakanlık yetkili kuruluşlarının listelerine ve iletişim bilgilerine ulaşabilirler. KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNUNUN AVANTAJLARI NELERDİR? Kentsel dönüşüm kanununun, vatandaşlara getirdiği ciddi avantajlar vardır. Eskiden, bir kişi bile hayır dediği zaman, binada boya yapılamazdı. Kentsel dönüşüm kanunuyla gelen en önemli avantajlardan bir tanesi, binanın yenilenmesi için binadaki 3'te 2 çoğunluğun karar alması yeterlidir. Yeni bina yaptırılırken noter ve müteahhitle sözleşme yapılır ve bu kanunla noter masraflarından muaf olunur. Yeni bina için belediyeye verilmesi gereken harçların tamamından muaf olursunuz. Bina yıkılıp yapıldıktan sonra, şimdiki değerinin en az 1,5 katı kadar değerlenecektir. KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN MÜTEAHHİT SEÇERKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR? Bina yenilemeye karar verildiği zaman en önemli kriter, binanın hangi müteahhite yaptırılması olacaktır. Müteahhit seçerken güvenmeniz gerekir. İkincisi, mutlaka bakılması gereken müteahhitin bakanlıktan alınmış lisansı olup olmadığıdır. Diğer bakılması konu, müteahhitin ekip ve ekipmanı olup olmadığı, geçmişte yaptığı işleri ve finansal durumudur. Kentsel dönüşüm kredisi kullandığınız banka, müteahhit seçiminde önünüzü açmaktadır. Banka, seçtiğiniz müteahhite krediyi kullandırmadan önce, müteahhitin geçmişini inceler. Eğer herhangi bir sorun bulamazsa, krediyle binanın yapılmasına izin verir. KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI NASIL ALINIR? Kentsel dönüşümde iki farklı yol izlenebilir. Birincisi, kredi almadan kat karşılığı verilebilir. Bu şekilde devletin size tanımış olduğu kira yardımı vardır. İstanbul'da kira yardımı için belirlenmiş rakam, 18 ay boyunca, 2021 yılında gelen düzenlemeyle 715 ile 1500 lira arasında değişmektedir. Kira yardımı için bir kat maliki olunması, binanın kentsel dönüşüm kapsamına girmesi gerekir. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRACILARA NE KADAR YARDIM YAPILIR? Kentsel dönüşüm kapsamına girmiş bir binada, eğer 1 yıl boyunca kiracı olarak oturduğunuzu faturalarla ya da kontratla belgelerseniz, iki konuda devletten teşvik alırsınız. Bir tanesi devletten alınacak geri ödemesiz taşınma teşvikidir. Dairenizi boşalttıktan sonra, sağlam bir binadan daire almak istediğinizde, devlet size 100 bin lira değerinde geri dönüşümlü kredi verir. Bu krediyi bankalar aracılığıyla almak mümkündür. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE BİNA ORTAK KARAR PROTOKOLÜ NEDİR? Bina kentsel dönüşüm kapsamına girdiğinde, binadaki kat maliklerinin bir araya gelip karar alması ve 3'te 2 çoğunluğu oluşturması lazımdır. Binanın kime, ne zaman yaptırılacağı, yeni binadaki dairelerin özellikleri ve paylaşımın nasıl olacağı kararlarının alınması gerekir. Bütün bu kararların alındığı protokolün adı bina ortak karar protokolüdür. Bina riskli ilan edildikten sonra, 60 gün içerisinde bu kararları almanız ve bakanlığa iletmeniz gerekir. KENTSEL DÖNÜŞÜM HANGİ ŞEHİRLERİ KAPSAR? Kentsel dönüşüm, Türkiye'deki bütün il, ilçe, kasaba ve köyleri kapsamaktadır. Kentsel dönüşüm için, eski bir binanın olması, bu binanın ekonomik ömrünü tamamlamış olması, deprem riskinin olması gerekir. İstanbul'a özgü bazı noktalar vardır. Eğer İstanbul'da boğaz görünümlü binaya sahipseniz, bu kapsama girmezsiniz. Ama kaçak ve gecekondu binalar, bu kapsamın içerisindedir. Tapu tahsisli hazine arazisinde bulunan gecekondu ya da binalar vardır. Devletten arsa satın alınırsa, kentsel dönüşüm kapsamına girmek mümkün olabilir. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ ALAN NEDİR? Riskli alan, kötü binaların olduğu, zeminin kötü olduğu bir çok binanın bir arada bulunduğu alandır. Riskli alanı belediye ya da bakanlık ön çalışmayla belirler. Ardından Bakanlar Kurulu kararıyla 'riskli alan' ilan edilir. Şu anda en popüler riskli alanlar, Gaziosmanpaşa, Esenler ve Fikirtepe bölgeleridir. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ ALAN NASIL BELİRLENİR? Riskli alan, belediye ve bakanlık tarafından belirlenir. Bu alanda eski binalarla ilgili ön çalışmalar belediye ya da bakanlıkça yapılır, ardından onay için Bakanlar Kurulu'na verilir. Bakanlar Kurulu kararıyla, Resmi Gazete'de yayınlanır ve risk alanı olduğu tescil edilir. Ardından tapuya şerhleri düşülür. Bu aşamadan sonra, oradaki daire ya da arsa sahipleri otomatikman hak sahibi olurlar. Dönüşümü yapacak idarenin oluşturacağı yeni sitelerden yeni daireler alabilirler. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ YAPI NEDİR? Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında, bir binada oturan kişi yetkili kuruşlara başvurduktan sonra, deprem risk raporu hazırlanır ve bakanlık raporu çıktıktan sonra o bina artık kentsel dönüşüm kapsamına girmiş riskli yapıdır. Riskli yapılar, ekonomik ömrünü tamamlamış, 20 yılı aşmış ve zemininde rutubet olan binalardır. BİR BİNANIN RİSKLİ OLUP OLMADIĞI NASIL ANLAŞILIR? Riskli bina tespitini bakanlık yetkili kuruluşları yapar. Betonlardan numuneler alınır, kolon ve kirişlerin içerisindeki demirlerin sayımı yapılır. Burada elde edilen bilgilerle binanın bir simülasyonu yapılır. Deprem analiziyle binanın ayakta durup durmayacağına bakılır. Bina ekonomik ömrünü tamamlamışsa, beton değerleir C10 sınıfının altındaysa, beton katlarda rutubet varsa, binanın belirli katlarında çatlaklar varsa binanız riskli olabilir. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSK TESPİTİNİN MALİYETİ NASIL HESAPLANIR? Deprem risk raporu için, bakanlık yetkili kuruluşlarına başvurulduğunda, başvuran kişi ya da bina kat maliklerini ücretini ödemek zorundadır. 5 katlı bir binanın deprem raporu maliyeti 4 bin liradır. 1 ve 2 katlı binaların deprem risk raporu maliyeti 2 bin 500 liradır. RİSKLİ YAPILARDA YIKIM ÖNCESİ HANGİ ŞARTLAR SAĞLANMALIDIR? Yıkım öncesi ilk önce binanın riskli olarak tescili gerekir. Binadan sadece bir kişinin başvurması yeterlidir. Binada herkesin ortak bir karar almasına gerek yoktur. Binada gerekli incelemeler yapıldıktan sonra, eğer bina riskliyse, deprem risk raporu aracı kurum tarafından onaylanabilir. Bakanlık, bu konuyla ilgili bir yazı yazar. İsterseniz itiraz etme hakkınız vardır. İtiraz ettiğiniz zaman, üniversite hocaları tarafından oluşturulmuş komisyonda incelenir. Bu komisyonda da riskli yapı kararı çıkarsa, bundan sonra artık binanız kentsel dönüşüm kapsamına girmiştir ve yıkılacaktır. En son işlem bina ortak karar protokülüdür. DEPREM RİSK RAPORU NASIL ALINIR? Deprem risk raporu, sadece bakanlık yetkili kuruluşlarından alınır. Binadan sadece bir kişinin başvurmasıyla, yetkili kuruluş binaya gelir ve betonlardan, kolonlardan örnek alır. Röntgenle kolon ve kirişlerdeki demir sayımı yapılır. Ardından binanın 3 boyutlu bir simülasyonu yapılır. Simülasyona deprem yükleri verilir, bu deprem yükleriyle binanın riskli olup olmadığı tespit edilir. Ondan sonra hazırlanmış olan deprem risk raporu, yetkili kuruluş tarafından bakanlığa teslim edilir. Onay çıkartıldıktan sonra bina kentsel dönüşüm kapsamına girmiş olur. RİSK RAPORUNDAN SONRA BİNA SAHİPLERİ NASIL BİR YOL İZLEMELİDİR? Bina sahipleri, binaları kentsel dönüşüm kapsamına girdikten sonra, bina ortak karar protokolü oluşturulması gerekir. Bina ortak karar protokolü bakanlığa iletilir, müteahhit seçimi yapılır, eğer kentsel dönüşüm kredisi kullanmak isteniyorsa, bunun için kredi veren bankalarla görüşülür. Ardından yeni binalar için projelerin hazırlanması, belediyeden ruhsat hazırlanması ve iskanda tapuların alınmasıyla, güven içerisinde kendi dairelerinde oturmaya başlayabilirler. YERİNDE DÖNÜŞÜM NEDİR? Yerinde dönüşüm, aslında Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun içerisinde olan bir durumdur. İnsanlar yaşadıkları yerlerde hayatlarını devam ettirmek isterler. Eski binalarını da başka bir yere kaydırmadan, aynı yerde yeniden istedikleri şekilde yapılmasını isterler. Kanun içeriğinde de bu konuda zorlama yoktur. Bu çerçevede bakanlığın size vermiş olduğu kentsel dönüşüm kredilerinden yararlanılabilir, kira yardımları alınabilir ve binalar yenilenebilir. KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA BİNAYI YIKMADAN GÜÇLENDİRME YAPILABİLİR Mİ? Kentsel dönüşüm kapsamına girmiş bir binanın yeniden yapımı için belediyeye başvurulduğunda, binayı mevcut haliyle güçlendirip, devletin vermiş olduğu kredilerden faydalanabilirsiniz. Ama genel olarak bunu önermemekteyiz. Bununla ilgili bakanlıkta çalışmalar vardır. Bu tür binalar da kanun kapsamında yıkılıp, herhangi bir kat kaybı olmadan binalar yenilenebilecektir. KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN KREDİSİ NASIL ALINIR? Devletin, bankalar aracılığıyla verdiği kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmak için, en önemlisi binanın kentsel dönüşüm kapsamına girmesi ve Deprem Risk Raporu alınmalıdır. Bu koşullar tamamlandıktan sonra, her daire sahibi, bir daire için 100 bin lira kentsel dönüşüm kredisi kullanabilir. Bu krediler, bakanlığın bankalar aracılığıyla vermiş olduğu kredilerdir. KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİNİN GERİ ÖDENMESİ NASIL YAPILIR? Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında, bakanlığın anlaşmış olduğu bankalardan kentsel dönüşüm kredisi kullanılabilir. Bunun ödemesi bir kaç yolla olabilir. Bir tanesi eşit taksitlerle ödenebilir. Bunun faizi aylık 0,35-0,40 arasındadır. 24-120 ay arasında ödenebilir. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ BİNADA 2/3 ÇOĞUNLUK HANGİ KARARLARI ALABİLİR? Bina kentsel dönüşüm kapsamına girdiğinde, 2/3 çoğunluk ne derse binayla ilgili bu olur. Binanın hangi müteahhite ve hangi paylaşımla yapılacağı gibi kararlar alınır. 1/3'lük kısım, binanın yenilenmesine hala karşı dururlarsa, 2/3 çoğunluk azınlığın haklarını satın alabilir. Eğer onlar alamazlarsa da devletin kamulaştırmasını isteyebilirler. Kentsel dönüşüm kira yardımı vatandaşlar tarafından merak ediliyor. Son dönemde kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlanmasıyla, devletin yapacağı desteği merak eden vatandaşlar, kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar sorusunu sıkça arıyor. İşte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan kentsel dönüşüm kira yardımı rakamları Son güncelleme 1 Eylül 2018, 12 46 Kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar? Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, her yıl kentsel dönüşüm kira yardımları hakkında bilgilendirme yayınlıyor. Tüketici Fiyatları Endeksi TÜFE artışına göre belirlenen kira yardımları, 2018 yılında da güncellendi. Bu kapsamda kentsel dönüşüm kira yardımı 2018 yılında en düşük 595 lira, en yüksek 960 lira oldu. Kentsel dönüşüm kira yardımı 595 TL olan iller Artvin, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çankırı, Erzincan, Gümüşhane, Hakkari, Kırşehir, Nevşehir, Sinop, Tunceli, Bayburt, Karaman, Kırıkkale, Bartın, Ardahan, Iğdır, Yalova, Karabük ve Kilis şehirlerinde kira yardımı 595 lira oldu. Diğer yandan, bu şehirlerde yaşayan kiracılara bir kereye mahsus olmak üzere 1900 TL, ayni hak sahibine ise 2 bin 975 TL ödeniyor. Kira yardımı 675 TL olan iller Amasya, Bitlis, Edirne, Giresun, Isparta, Kars, Kastamonu, Kırklareli, Muş, Niğde, Rize, Siirt, Uşak, Yozgat, Aksaray, Şırnak, Osmaniye ve Düzce’de kira yardımları 2018 yılında 675 lira oldu. Bu şehirlerde yaşayan kiracılara bir kereye mahsus olmak üzere 1350 TL, ayni hak sahibine ise 3 bin 375 TL ödeniyor. Kira yardımı 755 TL olan iller Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Çorum, Elazığ, Kütahya, Ordu, Sivas, Tokat, Zonguldak, Batman ve Çanakkale şehirlerinde kira yardımı 755 TL oldu. Bu şehirlerde yaşayan kiracılara bir kereye mahsus olmak üzere 1510 TL, ayni hak sahibine ise 3 bin 775 TL ödeniyor. Kira yardımı 830 TL olan iller Aydın, Balıkesir, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Mersin, Kayseri, Kocaeli, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Sakarya, Samsun, Tekirdağ, Trabzon, Şanlıurfa ve Van şehirlerinde kira yardımı 2018 yılında 830 TL oldu. Bu şehirlerde yaşayan kiracılara bir kereye mahsus olmak üzere 1660 TL, ayni hak sahibine ise 4 bin 150 TL ödeniyor. Kira yardımı 950 TL olan iller Adana, Antalya, Bursa ve Konya’da yaşayanlara ödenecek kira yardımı 2018 yılında 905 TL oldu. Bu şehirlerde yaşayan kiracılara bir kereye mahsus olmak üzere 1810 TL, ayni hak sahibine ise 4 bin 525 TL ödeniyor. Ankara, İstanbul, İzmir kentsel dönüşüm kira yardımı 2018 Ankara, İstanbul ve İzmir’de yaşanlar için ise kira yardımı 2018 yılında 960 TL oldu. Bu büyük şehirlerde yaşayan kiracı vatandaşlara bir kez olmak şartıyla 1920 TL, ayni hak sahibine ise bir kez olmak üzere 4 bin 800 TL aktarılacak. KAYNAK Hürriyet Emlak Projeland Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Mağdurları, bölgelerinde yapılan kentsel dönüşümün ardından yaşananlara ilişkin Cumhuriyet Meydanı’nda basın açıklaması yaptı. “Bıçak kemikte” pankartının açıldığı açıklamada, “Laf değil icraat istiyoruz”, “Evlerimizi ve kiralarımızı istiyoruz” ve “On sene oldu sabır bitti, evlerimizi ve imar istiyoruz” dövizleri taşındı. Açıklamada, sık sık “Vur vur inlesin Hasan Tahsin dinlesin” ve “İnsanca yaşamak istiyoruz” sloganları atıldı. SÜREÇ NASIL BAŞLADI? Açıklamada söz alan kentsel dönüşüm mağduru Mustafa Küçük, evlerinin bulunduğu alanın riskli alan ilan edildiğini ve evlerinden zorla çıkarıldıklarını söyledi. Çıkarma durumu esnasında ilçe belediye başkanı Hasan Tahsin Usta tarafından kendilerine sözler verildiğini aktaran Küçük, sözlerin yerine getirilmediğini kaydetti. 9 yıl önce evlerini büyük umutlarla teslim ettiklerini kaydeden Küçük, belediye ve şirketin GOPAŞ’ın 3 yıl içinde bitirileceğine dair taahhüt verdiğini ancak evlerin yıllardır dönüşmediğine dikkati çekti. KİRALAR VERİLMİYOR Evlerinin dönüştürülünceye kadar kira yardımı sözünün de verildiği bilgisini paylaşan Küçük, bu kiraların ya eksik verildiğini ya da düzensiz verildiğini belirtti. Bazı ev sahiplerine ise evlerinin tapulu olmadığı gerekçesiyle kiraların uzun zamandır verilmediğini belirten Küçük, “Tapu Tahsis Belgeli komşularımızın biriken kira alacakları 12 ay oldu. Tapulu komşularımızın kira alacakları ise 4 ay oldu” dedi. Yıldıztabya 6A bölgesinde yaşayan komşularının çeşitli yöntemlerle borçlandırıldığını söyleyen Küçük, şöyle konuştu “Yıldıztabya 6A Bölgesi'nde tapu tahsisli ya da arsa tapulu olan komşularımızın tamamından metrekarelerinin neredeyse dörtte ikisinin alındığı görülmekteyken, kat irtifaklı tapusu olmayan komşularımızdan dairelerin arsa payı gözetilerek hesaplama yapılmıştır. Ayrıca Yıldıztabya 6A Bölgesi'nde evler alınırken asansör boşluğu ve merdiven boşluğu brüt alanın dışında tutuldu. Ancak yeni yapılan evlerde asansör boşluğu merdiven boşluğu ve ara hollerin tamamı brüt metrekareye ilave edildi. İşin özeti komşularımızdan alınırken metrekareden sayılmıyor kendileri verirken metrekareden sayıyorlar.” BAKANLIĞIN HABERİ YOK! Bu borçlandırılmanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından çıkarıldığının öne sürüldüğünü dile getiren Küçük, Bakanlık ile yaptıkları görüşme ardından bakanlığın bu durumdan habersiz olduklarını öğrendiklerini aktardı. Belediyenin ısrarla bakanlığın evrakını işaret ettiğini ancak kendilerine evrak verilmediğini paylaşan Küçük, evrakların mahalleliye verilmesini istedi. BELEDİYE HALKI TEHTİT EDİYOR’ Verilmeyen kira yardımları nedeniyle birçok kişinin borç batağında olduğunu vurgulayan Küçük, “Sözleşmede borçlanma metrekare fiyatları 2000 TL iken mevcut güncelleme ile 3500 TL olmuştur. Yürütülemeyen Dönüşüm Projesinin faturası bizlere kesilmiş ödemeye mecbur bırakılmış durumdayız. Burada istenen paranın kimin tarafından istenildiği netlik kazanmadı Belediye, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına topu atarken; bakanlık böyle bir talebinin olmadığını söylüyor belediye ise tehditler savurarak 20'sine kadar ödemediğiniz takdirde yüklü miktarda faiz yaptırımı uygulayacaklarını dile getiriyor” ifadelerini kullandı. TAMAMLANMAMIŞ EVLER VERİLDİ Ayrıca bitirilen evlerin olduğunu ancak bu evlerin söz verildiği şekilde anahtar teslimi şeklinde teslim edilmediğine işaret eden Küçük, evlerin birçok sorunu ve eksiği olduğunu dile getirdi. Küçük, “Hızlıca dört duvar olarak teslim edildi. Yapılan evlerin eksikleri çok fazla anahtar teslim denmesine karşın; duşa kabin, portmanto, ankastre mutfak ve benzeri eksiklerle dolu birçok daire dışarıdan su almıştır. Soruyoruz Yapı Denetim bu projelere nasıl onay verdi. Madem bize ev değil sorunlu mesken verecektiniz neden yıktınız evlerimizi?” diye sordu. MA Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmasına karar verilen binaların sahipleri, evlerinden zorla dışarı çıkartılınca görevliler ile gerginlik yaşadı. İstanbul Gaziosmanpaşa'da Sarıgöl Mahallesi'nde riskli olduğu belirlenen bölgedeki bazı bina sakinlerine, belediye ekipleri tarafından evlerini boşaltmaları yönünde uyarı yapıldı. Uyarıları dikkate almayarak evlerini boşaltmayan bina sakinleri ile zabıtalar arasında bugün öğlen saatlerinde tartışma yaşandı. Bina sakinlerinin direnmesi üzerine olay yerine polis ekipleri sevk edildi. Polis, zabıta ekipleri ile bina sakinleri arasında arbede yaşandı. "Milleti korkuttular, herkesi dışarı attılar" Bir bina sakini, "Yeni evimizi zorla aldılar. Zorla çıktık. Şimdi bizi mağdur ettiler. Bizi zorla çıkardılar. Şikayetçiyiz. Biz evimizden memnunduk. Bizi zorla çıkardılar. Kendimiz çıkmak istemedik. Milleti korkuttular. Herkesi dışarı attılar." dedi. Gaziosmanpaşa'da bina sahiplerinin kentsel dönüşüm gerginliği VİDEO "Yıkacağız diyorlar ama nereye gideceğimizi söylemiyorlar" Başka bir bina sakini ise "Burada 3 aydır belediyenin yaptığı ilanen tebligatlarla boğuşmaktayız. Riskli alan dediler, riskli yapı dediler burada hektarlık alanı moloz yığını haline getirdiler. Burada çok az sayıda kalan vatandaşlarız. Hepimiz evlerimizde oturuyoruz. Yürütmeyi durdurma kararlarımız var ama buna rağmen hala yıkım diye kapımıza geliyorlar. Polis ve zabıtayı getiriyorlar, boşaltın evleri yıkacağız diyorlar ama nereye gideceğimizi söylemiyorlar." dedi. "6306 sayılı yasa kapsamında kira yardımları yapılacaktır" Öte yandan, Gaziosmanpaşa Belediyesi'nden yapılan açıklamada, "Hak sahiplerine yeni konutlarının bulunduğu bölgede üretilecek projeden kura yolu ile konutu teslim edilecek olup 6306 sayılı yasa kapsamında kira yardımları yapılacaktır. Bazı hak sahipleri ile sözleşme imzalanmış ve hak sahiplerinin beyanı üzerine 15 gün süre içerisinde yapının tahliye edileceği tutanak ile imza altına alınmıştır." ifadelerine yer verildi. GAZİOSMANPAŞA'da kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmasına karar verilen binaların sahipleri ile görevliler arasında arbede Mahallesi'nde riskli olduğu belirlenen bölgedeki bazı bina sakinlerine belediye ekipleri evlerini boşaltmaları yönünde daha önce uyarılarda bulundu. Uyarıları dikkate almayarak evlerini boşaltmayan bina sakinleri ile zabıtalar arasında bugün öğlen saatlerinde tartışma yaşandı. Bina sakinlerinin direnmesi üzerine olay yerine polis ekipleri sevk edildi. Polis, zabıta ekipleri ile bina sakinleri arasında arbede yaşandı."BİZİ ZORLA ÇIKARDILAR"Bir bina sakini "Yeni evimizi zorla aldılar. Zorla çıktık. Şimdi bizi mağdur ettiler. Bizi zorla çıkardılar. Şikayetçiyiz. Biz evimizden memnunduk. Bizi zorla çıkardılar. Kendimiz çıkmak istemedik. Milleti korkuttular. Herkesi dışarı attılar" dedi."BOŞALTIN EVLERİ YIKACAĞIZ DİYORLAR AMA NEREYE GİDECEĞİMİZİ SÖYLEMİYORLAR"Başka bir bina sakini ise "Burada 3 aydır belediyenin yaptığı ilanen tebligatlarla boğuşmaktayız. Riskli alan dediler, riskli yapı dediler burada hektarlık alanı moloz yığını haline getirdiler. Burada çok az sayıda kalan vatandaşlarız. Hepimiz evlerimizde oturuyoruz. Yürütmeyi durdurma kararlarımız var ama buna rağmen hala yıkım diye kapımıza geliyorlar. Polis ve zabıtayı getiriyorlar, boşaltın evleri yıkacağız diyorlar ama nereye gideceğimizi söylemiyorlar" yandan, Gaziosmanpaşa Belediyesi'nden yapılan açıklamada, "Hak sahiplerine yine konutlarının bulunduğu bölgede üretilecek projeden kura yolu ile konutu teslim edilecek olup 6306 sayılı yasa kapsamında kira yardımları yapılacaktır. Bazı hak sahipleri ile sözleşme imzalanmış ve hak sahiplerinin beyanı üzerine 15 gün süre içerisinde yapının tahliye edileceği tutanak ile imza altına alınmıştır" ifadelerine yer Haber Ajansı / Güncel Güncel Haberler

gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm kira yardımı